Nos Domaines d’Intervention
Syndic de Copropriété & Administration de Biens
Préservation, entretien et valorisation au quotidien de votre patrimoine collectif. Nous assurons le suivi technique de l’immeuble, le contrôle des charges, la gestion des gardiens et le pilotage rigoureux des assemblées générales.
Gestion Locative & Gérance
Prise en charge intégrale de vos biens mis en location pour sécuriser vos revenus. De la sélection rigoureuse des locataires à la rédaction des baux, en passant par le quittancement, le suivi des impayés et la maintenance courante.
Nous gérons des immeubles en monopropriété ou des locaux diffus : logements, bureaux,
locaux commerciaux, … .
Création & Ingénierie de Copropriété
Accompagnement spécifique pour la mise en copropriété d’ensembles neufs ou réhabilités, Nous pilotons et apportons notre expertise à chaque étape de la création : rédaction des règlements de copropriété, calcul des millièmes, création de structures juridiques et gestion des ensembles immobiliers complexes.
Conseil & Gestion de Litiges
Assistance juridique, négociation et règlement des contentieux complexes. Nous intervenons pour assainir les situations bloquées, régulariser la conformité des immeubles et renégocier les contrats fournisseurs, définir les stratégies de gestion des contentieux.
Transaction immobilière – en partenariat avec Irisé Immobilier
Partenaire d’Orbireal
Transaction immobilière : un partenariat avec Irisé Immobilier
Grâce à son alliance stratégique, Orbireal propose à ses clients les services de Irisé Immobilier dédiés à la vente et l’acquisition de biens immobiliers.
1. Estimation & Expertise Valorisation
- Connaissance fine du terrain : En combinant l’historique de gestion technique/comptable d’Orbireal et l’expertise marché d’Irisé Immobilier, les biens sont évalués au prix le plus juste.
- Valorisation des atouts de la copropriété : Mise en avant de l’état de l’immeuble, de l’historique des travaux et de la santé financière du syndicat pour rassurer et convaincre les acquéreurs.
2. Commercialisation & Recherche d’Acquéreurs
- Mise en valeur du bien : Réalisation de dossiers de présentation complets et valorisants : photos professionnelles, plans, diagnostics.
- Diffusion ciblée : Diffusion de l’offre auprès d’une clientèle qualifiée d’investisseurs et d’acheteurs.
- Filtre des dossiers : Sélection rigoureuse des candidats acquéreurs et vérification approfondie de leur capacité de financement.
3. Accompagnement Juridique & Administratif
Sécurisation de la vente : Suivi personnalisé jusqu’à la signature du compromis et de l’acte authentique chez le notaire.
Constitution fluide du dossier de vente : En tant que syndic/gestionnaire, Orbireal fournit directement l’ensemble des documents obligatoires : pré-état daté, carnets d’entretien, PV d’AG, règlements de copropriété.